Thị trường bất động sản đang chuyển biến rõ rệt khi hàng loạt chính sách mới có hiệu lực, tác động mạnh đến xu hướng đầu tư. Đặc biệt, phân khúc nhà ở thuộc các dự án lớn, được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín đang dần trở thành nơi thu hút dòng tiền lớn từ nhà đầu tư.
Đất nền có phải đang bước vào thời kỳ thoái trào?
Khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8, phân khúc đất nền có thể không còn giữ được vị thế của mình. Luật mới quy định cấm chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại các khu vực thuộc các phường, quận, đô thị loại đặc biệt, I, II, III và khu vực quy hoạch đấu giá quyền sử dụng đất. Điều này đang tạo ra rào cản lớn cho những nhà đầu tư đất nền.
Theo GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, đất nền có tính chất đầu cơ cao và không phải là loại hình phù hợp để phát triển lâu dài. Tình trạng này đã gây ra nhiều vấn đề trong quy hoạch đô thị, khi nhiều khu đất bị bỏ hoang, dẫn đến lãng phí tài nguyên. Do đó, quy định mới nhằm điều chỉnh thị trường, giúp hướng nó tới sự phát triển bền vững hơn.
Thị trường bất động sản nào đang thu hút dòng tiền?
Các chuyên gia nhận định rằng sẽ mất từ 6 tháng đến 1 năm để các chính sách mới tác động rõ ràng lên thị trường. Tuy nhiên, những thay đổi đã bắt đầu xuất hiện, đặc biệt là sự thay đổi tâm lý của các nhà đầu tư và người mua. Nhiều người đã chuyển hướng từ đất nền sang các dự án nhà ở có sẵn, được xây dựng bởi các chủ đầu tư uy tín với vị trí đắc địa và hệ thống tiện ích đầy đủ.
Dự án nổi bật phía Đông Hà Nội: Ocean City chiếm lĩnh thị trường
Trong số các dự án nhà ở đang thu hút sự chú ý, Ocean City nằm ở phía Đông Hà Nội là một cái tên nổi bật. Với quy mô 1.200ha, Ocean City không chỉ là một trong những dự án lớn nhất miền Bắc mà còn được xem là “miếng bánh hấp dẫn” với đa dạng loại hình sản phẩm.
Dự án này gồm ba hợp phần chính: Vinhomes Ocean Park 1, 2, 3. Mỗi phần đều đã hoàn thiện và cung cấp đầy đủ các tiện ích hiện đại. Khách hàng và nhà đầu tư có nhiều lựa chọn từ các sản phẩm có công năng kép, vừa dùng để ở vừa có thể kinh doanh. Đây chính là điểm mạnh khiến Ocean City trở thành “bến đỗ” cho nhiều nhà đầu tư.
Chọn Ocean City, nhà đầu tư có thể yên tâm về pháp lý cũng như tiến độ dự án, với sự bảo chứng từ Vinhomes – một trong những thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam và nằm trong top 20 thương hiệu bất động sản giá trị nhất toàn cầu năm 2023.
Lợi thế vị trí và hạ tầng hoàn chỉnh
Không chỉ nổi bật với tiện ích nội khu, Ocean City còn được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh mẽ ở khu vực phía Đông Hà Nội. Các dự án giao thông lớn như 4 cây cầu bắc qua sông Hồng, đường vành đai 3.5 và vành đai 4 đều sẽ đẩy nhanh tốc độ hoàn thành. Khu vực này còn có kết nối thuận tiện với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Hà Nội – Bắc Giang, và các công trình giao thông trọng điểm khác.
Với vị trí chiến lược, Ocean City không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có tiềm năng sinh lời lâu dài cho các nhà đầu tư.
Hệ thống tiện ích đẳng cấp và đa dạng
Cư dân tại Ocean City còn được hưởng lợi từ hàng loạt tiện ích chất lượng như hệ thống trường học liên cấp Vinschool, các trung tâm thương mại lớn như Vincom Mega Mall, trung tâm y tế quốc tế và các khu giải trí hàng đầu như VinWonders Wave Park. Những tiện ích này không chỉ thu hút cư dân mà còn góp phần gia tăng giá trị bất động sản tại đây.
Sự phát triển hạ tầng và tiện ích này chính là yếu tố tạo nên sức hút mạnh mẽ, khiến Ocean City trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.
Với sự thay đổi của chính sách và xu hướng đầu tư, các dự án nhà ở lớn như Ocean City đang dần trở thành nơi hút dòng tiền mạnh mẽ. Vị trí đắc địa, hệ thống tiện ích hiện đại, cùng sự phát triển của hạ tầng giao thông giúp các dự án như Ocean City trở thành lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư và cư dân trong tương lai.
