Nửa đầu năm 2025, thị trường bất động sản toàn quốc đã chứng kiến sự hồi phục và tăng trưởng rõ rệt. Đặc biệt, khu vực miền Trung với hai thành phố biển Đà Nẵng và Nha Trang đang cho thấy ưu thế nổi bật trong việc đón đầu xu hướng, ghi nhận thanh khoản khởi sắc, nguồn cung cải thiện và dòng vốn đầu tư trung – dài hạn bắt đầu chuyển dịch rõ nét.
Chu kỳ tăng trưởng mới với nhiều tín hiệu tích cực
Khu vực miền Trung đang nổi lên như một điểm đến đầu tư giàu tiềm năng với loạt điều kiện thuận lợi: vị trí liên kết vùng chiến lược, hạ tầng được đầu tư đồng bộ, chính sách quy hoạch rõ ràng và đặc biệt là làn sóng phục hồi du lịch, dịch vụ. Trong đó, Đà Nẵng và Nha Trang được xem là hai cực tăng trưởng nổi bật nhất ở cả nhu cầu đầu tư và ở thực, điển hình như các dự án của Căn hộ Đà Nẵng, Căn Hộ Sun Spana Tower Đà Nẵng, Căn Hộ Masterise
Theo báo cáo quý II/2025 từ DKRA Group, thị trường bất động sản nhà ở tại Đà Nẵng và vùng phụ cận đang ghi nhận những tín hiệu hồi phục rõ rệt. Cụ thể, có tổng cộng 2.685 căn hộ sơ cấp được chào bán trong quý này – tăng 19% so với cùng kỳ năm 2024. Trong đó, lượng tiêu thụ đạt 1.479 căn, tăng 30% theo năm, nâng tỷ lệ hấp thụ lên 55%. Đặc biệt, sức hấp thụ tập trung tại các dự án pháp lý minh bạch, vị trí kết nối tốt ở Liên Chiểu, Hải Châu và Sơn Trà.
Mặt bằng giá tại các phân khúc chủ lực như biệt thự, nhà phố cũng đã có sự điều chỉnh tích cực: mặt bằng giá sơ cấp tăng khoảng 10%, giá thứ cấp nhích nhẹ 4%, cho thấy mức độ phục hồi vừa phải nhưng ổn định. Thị trường đang hình thành lại mặt bằng giá mới với thanh khoản cải thiện dần, tạo nền tảng bền vững cho giai đoạn tăng trưởng tiếp theo.
Trong khi đó, thị trường Nha Trang cũng ghi nhận sức mua cải thiện rõ rệt tại các phân khúc cao cấp. Việc sáp nhập Ninh Thuận vào Khánh Hòa đã tạo hiệu ứng tâm lý tích cực. Dù đã phát triển từ rất sớm, mặt bằng giá bất động sản tại nhiều khu vực của Nha Trang vẫn còn thấp hơn đáng kể so với tiềm năng thực tế.
Yếu tố quyết định khiến Đà Nẵng và Nha Trang trở lại đường đua không chỉ nằm ở cung – cầu, mà là sự cộng hưởng của các động lực then chốt: hạ tầng, du lịch và các siêu dự án có tầm ảnh hưởng đến toàn khu vực.
Hàng loạt công trình chiến lược như các tuyến đường ven biển được kết nối liên tỉnh, cao tốc Bắc – Nam đoạn qua khu vực đang dần hoàn thiện, hai sân bay quốc tế (Đà Nẵng, Cam Ranh) mở rộng công suất, cảng biển quốc tế Liên Chiểu và Vân Phong chuẩn bị triển khai… đưa hai thị trường này trở thành thị trường giàu tiềm năng khai thác.
Bên cạnh đó, du lịch là trụ cột kinh tế đặc thù cũng trở lại mạnh mẽ hơn. Trong 6 tháng đầu năm 2025, Đà Nẵng ghi nhận hơn 5,8 triệu lượt khách. Trong đó, khách quốc tế đạt 2,6 triệu lượt, tăng mạnh 31,4%; khách trong nước đạt 3,2 triệu lượt, tăng 10,6% so với cùng kỳ năm 2024.
Tỉnh Khánh Hòa (cũ) với trọng tâm là Nha Trang đón hơn 6,2 triệu lượt khách 6 tháng đầu năm, tăng 20,8% so với cùng kỳ và cao nhất từ trước đến nay.
Đáng chú ý, thị trường miền Trung đang chứng kiến sự trở lại và mở rộng mạnh mẽ của các “đầu tàu” bất động sản như Vinhomes, Masterise Homes, Căn Hộ Sun Symphony Residence… Đây không chỉ là tín hiệu cho thấy các chủ đầu tư lớn đã nhìn thấy sự trở lại đầy tiềm năng của Đà Nẵng, Nha Trang, mà còn là lời khẳng định mạnh mẽ về niềm tin dài hạn vào sức bật của hai thị trường trong chu kỳ phát triển mới.
Sự góp mặt của những thương hiệu uy tín hàng đầu mang đến một loạt chuyển động tích cực: chất lượng sản phẩm được nâng tầm, pháp lý được kiểm soát chặt chẽ, hạ tầng khu vực xung quanh được thúc đẩy đồng bộ và góp phần định hình lại tiêu chuẩn sống, tiêu chuẩn đầu tư tại miền Trung. Đây là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư trung – dài hạn bắt đầu giải ngân chiến lược.
MICC Group – Bệ đỡ chiến lược cho nhà đầu tư và thị trường
Trước những cơ hội lớn đang mở ra, vai trò của các đơn vị phân phối chiến lược không còn dừng lại ở việc bán hàng, mà là kết nối thị trường, tư vấn đầu tư và góp phần hình thành chuẩn mực phát triển chuyên nghiệp. MICC Group có hệ thống chi nhánh rộng khắp tại Hà Nội, TP.HCM và mới nhất là chi nhánh Miền Trung đang khẳng định vai trò tiên phong trong việc đồng hành cùng thị trường Miền Trung phục hồi và phát triển bền vững.
Với kinh nghiệm triển khai tại nhiều dự án cao cấp, MICC Goup mang đến cho nhà đầu tư giải pháp toàn diện từ chọn lựa sản phẩm pháp lý minh bạch, phân tích dòng tiền hợp lý, đến xây dựng chiến lược đầu tư theo từng phân khúc và mục tiêu cụ thể. Trong hành trình phân phối các dự án có quy mô lớn, MICC Group không chỉ đóng vai trò là cầu nối thương mại, mà còn là người đồng hành chuyên nghiệp, giúp khách hàng hiểu đúng giá trị sản phẩm và đầu tư hiệu quả trên tinh thần đồng hành lâu dài.
MICC Group xác định rõ một chiến lược phát triển dài hạn tại thị trường miền Trung – nơi hội tụ đầy đủ yếu tố tiềm năng và dư địa tăng trưởng bền vững. Song hành với chiến lược dự án là chiến lược nhân sự có chiều sâu – điểm tạo khác biệt cốt lõi cho MICC Group trên bản đồ phân phối bất động sản. MICC Group đầu tư mạnh vào đào tạo nội bộ, xây dựng đội ngũ chuyên viên tư vấn có tư duy chiến lược, am hiểu thị trường và thực sự đồng hành cùng khách hàng để mỗi thành viên là một nhà tư vấn đầu tư vừa có tâm vừa có tầm.
